Saint-Tropez

Présentation du bien

Maison 10 pièces

Cette propriété d'exception, située à 3 kms du centre de Saint-Tropez, de la Place des Lices et du port, à 5 minutes du Cap du Pinet, incarne l'élégance et la tranquillité dans un village reconnu pour son glamour et son charme intemporel.

S'étendant sur près de 20 000 m², ce véritable écrin de verdure méditerranéenne, avec ses oliviers, agrumes et bois privé, crée un paysage idyllique parfait pour la détente. Le jardin luxuriant, tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence tropézienne, offre un cadre idéal pour s'évader du tumulte quotidien.

La villa, qui épouse harmonieusement son environnement, reflète l'esprit bohème de Saint-Tropez avec ses matériaux naturels et ses finitions soignées. Construite sur deux niveaux, elle comprend cinq suites, chacune ouvrant sur d’impressionnantes terrasses avec vue sur le jardin.

L’espace extérieur agrémenté d’un charmant patio, d’une cuisine d'été équipée et d’une piscine chauffée de 20 mètres, promet des moments inoubliables de détente et de convivialité. Une cave à vin climatisée ravira les connaisseurs, tandis que de nombreux espaces de stationnement sont disponibles pour les résidents et invités.

La présence d'une maison de gardien ou d'amis offre un logement idéal, assurant une séparation claire des espaces et garantissant intimité et fonctionnalité.

Opportunité d'investissement unique et rare.

Occupée par un couple de 79 et 80 ans, cette propriété, évaluée à 13,5 millions d'euros, est disponible en nue-propriété pour 8 millions d'euros.

Nue-propriété : vous achetez la propriété à un prix réduit (8 M€) tandis que les occupants actuels conservent le droit d'y vivre leur vie durant (usufruit viager).

D'autres modèles sont envisageables comme la vente en viager avec une réserve d'occupation (DUH) limitée à 10 ans selon les modalités suivantes : bouquet de 7,5 M€ associé à une rente mensuelle viagère de 10 K€, ou bouquet sans rente de 9 M€.

Avantages fiscaux : ces dispositifs offrent des avantages significatifs permettant un placement et/ou de planifier une future résidence, en toute sérénité du vivant des vendeurs.

Stratégie patrimoniale transgénérationnelle sécurisée et performante ; à terme, c'est la réalisation d'une plus-value sur la valeur de la pleine propriété. Acquérir ce bien est une occasion unique de posséder un trésor à Saint-Tropez.